Prix m², loyers et repères d'investissement à Prats-de-Carlux
À Prats-de-Carlux, le prix immobilier médian ressort à 2 449 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 491 habitants, avec un parc de 321 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 171 430 €, le loyer mensuel de 744 € et la rentabilité brute de 5,21 %.
Prix immobilier à Prats-de-Carlux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Prats-de-Carlux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 449 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Prats-de-Carlux. La fourchette observée va de 1 714 €/m² au premier quartile à 3 227 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 29 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,63 €/m² et le loyer maison à 8,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 171 430 €, un loyer mensuel de 744 € et 8 928 € de loyer annuel, soit 5,21 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Prats-de-Carlux
Prats-de-Carlux affiche une densité de 38 habitants par km². Le parc résidentiel indique 68,59 % de résidences principales, 76,74 % de propriétaires, 13,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 430 €, un chômage de 13,31 %, un retraités à 33,49 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Prats-de-Carlux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Prats-de-Carlux est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Prats-de-Carlux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Prats-de-Carlux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Prats-de-Carlux
Quel est le prix au m² à Prats-de-Carlux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Prats-de-Carlux ?
Est-il intéressant d'investir à Prats-de-Carlux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Prats-de-Carlux ?
Prats-de-Carlux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Prats-de-Carlux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :