Prix m², loyers et repères d'investissement à Montferrand-du-Périgord
À Montferrand-du-Périgord, le prix immobilier médian ressort à 2 033 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 156 habitants, avec un parc de 145 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 142 310 €, le loyer mensuel de 693 € et la rentabilité brute de 5,85 %.
Prix immobilier à Montferrand-du-Périgord
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montferrand-du-Périgord
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 033 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montferrand-du-Périgord. La fourchette observée va de 1 548 €/m² au premier quartile à 3 264 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 20 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,90 €/m² et le loyer maison à 7,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 142 310 €, un loyer mensuel de 693 € et 8 316 € de loyer annuel, soit 5,85 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montferrand-du-Périgord
Montferrand-du-Périgord affiche une densité de 12 habitants par km². Le parc résidentiel indique 55,65 % de résidences principales, 78,05 % de propriétaires, 4,85 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 630 €, un chômage de 16,95 %, un retraités à 41,38 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montferrand-du-Périgord
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montferrand-du-Périgord est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montferrand-du-Périgord
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montferrand-du-Périgord compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montferrand-du-Périgord
Quel est le prix au m² à Montferrand-du-Périgord en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montferrand-du-Périgord ?
Est-il intéressant d'investir à Montferrand-du-Périgord ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montferrand-du-Périgord ?
Montferrand-du-Périgord est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montferrand-du-Périgord n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :