Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Léon-sur-Vézère
À Saint-Léon-sur-Vézère, le prix immobilier médian ressort à 3 022 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 431 habitants, avec un parc de 423 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 211 540 €, le loyer mensuel de 627 € et la rentabilité brute de 3,56 %.
Prix immobilier à Saint-Léon-sur-Vézère
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Léon-sur-Vézère
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 022 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Léon-sur-Vézère. La fourchette observée va de 1 831 €/m² au premier quartile à 4 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 39 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,96 €/m² et le loyer maison à 8,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 211 540 €, un loyer mensuel de 627 € et 7 524 € de loyer annuel, soit 3,56 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Léon-sur-Vézère
Saint-Léon-sur-Vézère affiche une densité de 31 habitants par km². Le parc résidentiel indique 51,17 % de résidences principales, 70,81 % de propriétaires, 3,85 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 720 €, un chômage de 18,69 %, un retraités à 38,45 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Léon-sur-Vézère
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Léon-sur-Vézère est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Léon-sur-Vézère
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Léon-sur-Vézère compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Léon-sur-Vézère
Quel est le prix au m² à Saint-Léon-sur-Vézère en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Léon-sur-Vézère ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Léon-sur-Vézère ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Léon-sur-Vézère ?
Saint-Léon-sur-Vézère est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Léon-sur-Vézère n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :