Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Roque-Gageac
À La Roque-Gageac, le prix immobilier médian ressort à 3 624 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 448 habitants, avec un parc de 355 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 253 680 €, le loyer mensuel de 693 € et la rentabilité brute de 3,28 %.
Prix immobilier à La Roque-Gageac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Roque-Gageac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 624 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Roque-Gageac. La fourchette observée va de 2 756 €/m² au premier quartile à 8 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 43 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,90 €/m² et le loyer maison à 8,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 253 680 €, un loyer mensuel de 693 € et 8 316 € de loyer annuel, soit 3,28 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Roque-Gageac
La Roque-Gageac affiche une densité de 62 habitants par km². Le parc résidentiel indique 60,26 % de résidences principales, 82,67 % de propriétaires, 4,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 030 €, un chômage de 16,64 %, un retraités à 39,94 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Roque-Gageac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Roque-Gageac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Roque-Gageac
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Roque-Gageac compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 24 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Roque-Gageac
Quel est le prix au m² à La Roque-Gageac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Roque-Gageac ?
Est-il intéressant d'investir à La Roque-Gageac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Roque-Gageac ?
La Roque-Gageac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Roque-Gageac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :