Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Carsac-de-Gurson
À Carsac-de-Gurson, le prix immobilier médian ressort à 1 947 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 231 habitants, avec un parc de 155 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 136 290 €, le loyer mensuel de 704 € et la rentabilité brute de 6,20 %.
Prix immobilier à Carsac-de-Gurson
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Carsac-de-Gurson
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 947 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Carsac-de-Gurson. La fourchette observée va de 1 572 €/m² au premier quartile à 1 984 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 15 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,06 €/m² et le loyer maison à 8,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 136 290 €, un loyer mensuel de 704 € et 8 448 € de loyer annuel, soit 6,20 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Carsac-de-Gurson
Carsac-de-Gurson affiche une densité de 32 habitants par km². Le parc résidentiel indique 57,68 % de résidences principales, 84,62 % de propriétaires, 8,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 170 €, un chômage de 12,82 %, un retraités à 41,18 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Carsac-de-Gurson
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Carsac-de-Gurson est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Carsac-de-Gurson
Écoles, santé, commerces et restaurants
Carsac-de-Gurson compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Carsac-de-Gurson
Quel est le prix au m² à Carsac-de-Gurson en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Carsac-de-Gurson ?
Est-il intéressant d'investir à Carsac-de-Gurson ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Carsac-de-Gurson ?
Carsac-de-Gurson est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Carsac-de-Gurson n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :