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Prix immobilier Charente-Maritime

Charente-Maritime : le marché s'y négocie autour de 2 872 €/m² en médiane, -3,9 % sur un an (6 % au-dessus de la moyenne nationale). Côté location, le loyer médian ressort à 11,8 €/m², pour un rendement brut estimé de 4,9 % — le 85ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 462 communes analysées sur la base de 19 372 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

2 872 €-3,9 % / 1 an

Loyer médian appartement

11,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Population

672 279

Ventes analysées (3 ans)

19 372

Revenu médian

22 200 €

Prix immobilier Nouvelle-Aquitaine →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Charente-Maritime (17)

AnnéePrix m² médianVentes
20222 894 €18 548
20232 963 €14 319
20242 848 €12 586

Où investir dans le Charente-Maritime (17) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Beauvais-sur-Matha556 €9,8 €21,1 %638
La Genétouze726 €10,6 €17,5 %217
Sonnac724 €10,1 €16,7 %512
Fontaine-Chalendray829 €9,8 €14,1 %237
Montlieu-la-Garde867 €9,7 €13,5 %1 310

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Beauvais-sur-Matha556 €9,8 €21,1 %638
Sonnac724 €10,1 €16,7 %512
La Genétouze726 €10,6 €17,5 %217
Fontaine-Chalendray829 €9,8 €14,1 %237
Montlieu-la-Garde867 €9,7 €13,5 %1 310

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
La Rochelle4 950 €14,7 €3,6 %79 851
Saintes2 237 €11,8 €6,3 %25 363
Rochefort2 408 €12,5 €6,2 %23 460
Royan4 016 €14,4 €4,3 %19 425
Aytré4 067 €14,3 €4,2 %9 746
Périgny3 996 €17,3 €5,2 %8 877
Tonnay-Charente2 248 €11,6 €6,2 %8 289
Lagord3 824 €15,0 €4,7 %7 802
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Communes du Charente-Maritime

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.