Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Denis-d'Oléron
À Saint-Denis-d'Oléron, le prix immobilier médian ressort à 4 318 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 358 habitants, avec un parc de 2 949 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 302 260 €, le loyer mensuel de 814 € et la rentabilité brute de 3,23 %.
Prix immobilier à Saint-Denis-d'Oléron
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Denis-d'Oléron
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 318 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Denis-d'Oléron. La fourchette observée va de 3 498 €/m² au premier quartile à 5 519 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 195 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,63 €/m² et le loyer maison à 9,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 302 260 €, un loyer mensuel de 814 € et 9 768 € de loyer annuel, soit 3,23 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Denis-d'Oléron
Saint-Denis-d'Oléron affiche une densité de 114 habitants par km². Le parc résidentiel indique 22,70 % de résidences principales, 74,18 % de propriétaires, 2,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 200 €, un chômage de 16,11 %, un retraités à 61,43 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Denis-d'Oléron
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Denis-d'Oléron est de 41,97 en 2025. Le détail indique 12,52 pour les violences et 13,99 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Denis-d'Oléron
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Denis-d'Oléron compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 50 commerces et 39 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Denis-d'Oléron
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-d'Oléron en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Denis-d'Oléron ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Denis-d'Oléron ?
Saint-Denis-d'Oléron est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Denis-d'Oléron n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :