Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Pierre-d'Oléron
À Saint-Pierre-d'Oléron, le prix immobilier médian ressort à 3 806 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 633 habitants, avec un parc de 7 898 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 266 420 €, le loyer mensuel de 906 € et la rentabilité brute de 4,08 %.
Prix immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Pierre-d'Oléron
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 806 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Pierre-d'Oléron. La fourchette observée va de 3 000 €/m² au premier quartile à 4 722 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 653 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,95 €/m² et le loyer maison à 9,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 266 420 €, un loyer mensuel de 906 € et 10 872 € de loyer annuel, soit 4,08 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Pierre-d'Oléron
Saint-Pierre-d'Oléron affiche une densité de 164 habitants par km². Le parc résidentiel indique 43,15 % de résidences principales, 69,82 % de propriétaires, 4,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 040 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 16,13 %, un retraités à 49,36 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Pierre-d'Oléron
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Pierre-d'Oléron est de 56,69 en 2025. Le détail indique 11,46 pour les violences et 19,45 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Pierre-d'Oléron
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Pierre-d'Oléron compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 2 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 309 commerces et 110 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Pierre-d'Oléron
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-d'Oléron en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Pierre-d'Oléron ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Saint-Pierre-d'Oléron est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Pierre-d'Oléron n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :