Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Grand-Village-Plage
À Le Grand-Village-Plage, le prix immobilier médian ressort à 4 346 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 108 habitants, avec un parc de 1 355 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 304 220 €, le loyer mensuel de 814 € et la rentabilité brute de 3,21 %.
Prix immobilier à Le Grand-Village-Plage
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Grand-Village-Plage
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 346 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Grand-Village-Plage. La fourchette observée va de 3 306 €/m² au premier quartile à 5 245 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 102 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,63 €/m² et le loyer maison à 9,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 304 220 €, un loyer mensuel de 814 € et 9 768 € de loyer annuel, soit 3,21 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Grand-Village-Plage
Le Grand-Village-Plage affiche une densité de 188 habitants par km². Le parc résidentiel indique 38,99 % de résidences principales, 73,25 % de propriétaires, 1,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 430 €, un chômage de 11,79 %, un retraités à 47,08 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Grand-Village-Plage
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Grand-Village-Plage est de 14,44 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 8,12 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Grand-Village-Plage
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Grand-Village-Plage compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Grand-Village-Plage
Quel est le prix au m² à Le Grand-Village-Plage en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Grand-Village-Plage ?
Est-il intéressant d'investir à Le Grand-Village-Plage ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Grand-Village-Plage ?
Le Grand-Village-Plage est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Grand-Village-Plage n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :