Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Château-d'Oléron
À Le Château-d'Oléron, le prix immobilier médian ressort à 3 563 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 366 habitants, avec un parc de 3 801 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 249 410 €, le loyer mensuel de 814 € et la rentabilité brute de 3,92 %.
Prix immobilier à Le Château-d'Oléron
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Château-d'Oléron
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 563 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Château-d'Oléron. La fourchette observée va de 2 819 €/m² au premier quartile à 4 371 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 325 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,63 €/m² et le loyer maison à 10,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 249 410 €, un loyer mensuel de 814 € et 9 768 € de loyer annuel, soit 3,92 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Château-d'Oléron
Le Château-d'Oléron affiche une densité de 280 habitants par km². Le parc résidentiel indique 57,52 % de résidences principales, 67,29 % de propriétaires, 5,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 720 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 13,16 %, un retraités à 46,67 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Château-d'Oléron
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Château-d'Oléron est de 26,11 en 2025. Le détail indique 1,15 pour les violences et 11,68 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Château-d'Oléron
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Château-d'Oléron compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 122 commerces et 38 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Château-d'Oléron
Quel est le prix au m² à Le Château-d'Oléron en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Château-d'Oléron ?
Est-il intéressant d'investir à Le Château-d'Oléron ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Château-d'Oléron ?
Le Château-d'Oléron est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Château-d'Oléron n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :