Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bourcefranc-le-Chapus
À Bourcefranc-le-Chapus, le prix immobilier médian ressort à 2 747 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 486 habitants, avec un parc de 2 340 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 192 290 €, le loyer mensuel de 784 € et la rentabilité brute de 4,89 %.
Prix immobilier à Bourcefranc-le-Chapus
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bourcefranc-le-Chapus
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 747 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bourcefranc-le-Chapus. La fourchette observée va de 2 033 €/m² au premier quartile à 3 379 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 232 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,20 €/m² et le loyer maison à 8,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 192 290 €, un loyer mensuel de 784 € et 9 408 € de loyer annuel, soit 4,89 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bourcefranc-le-Chapus
Bourcefranc-le-Chapus affiche une densité de 273 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,70 % de résidences principales, 70,35 % de propriétaires, 6,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 550 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 15,53 %, un retraités à 47,98 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bourcefranc-le-Chapus
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bourcefranc-le-Chapus est de 26,10 en 2025. Le détail indique 4,59 pour les violences et 5,74 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bourcefranc-le-Chapus
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bourcefranc-le-Chapus compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 60 commerces et 22 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bourcefranc-le-Chapus
Quel est le prix au m² à Bourcefranc-le-Chapus en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bourcefranc-le-Chapus ?
Est-il intéressant d'investir à Bourcefranc-le-Chapus ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bourcefranc-le-Chapus ?
Bourcefranc-le-Chapus est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bourcefranc-le-Chapus n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :