Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Just-Luzac
À Saint-Just-Luzac, le prix immobilier médian ressort à 2 206 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 136 habitants, avec un parc de 1 117 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 154 420 €, le loyer mensuel de 788 € et la rentabilité brute de 6,12 %.
Prix immobilier à Saint-Just-Luzac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Just-Luzac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 206 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Just-Luzac. La fourchette observée va de 1 613 €/m² au premier quartile à 3 087 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 92 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,25 €/m² et le loyer maison à 9,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 154 420 €, un loyer mensuel de 788 € et 9 456 € de loyer annuel, soit 6,12 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Just-Luzac
Saint-Just-Luzac affiche une densité de 43 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,74 % de résidences principales, 82,84 % de propriétaires, 6,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 230 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 14,15 %, un retraités à 36,07 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Just-Luzac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Just-Luzac est de 16,39 en 2025. Le détail indique 2,34 pour les violences et 2,81 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Just-Luzac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Just-Luzac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 41 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Just-Luzac
Quel est le prix au m² à Saint-Just-Luzac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Just-Luzac ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Just-Luzac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Just-Luzac ?
Saint-Just-Luzac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Just-Luzac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :