Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Marennes-Hiers-Brouage
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix immobilier médian ressort à 2 469 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 163 habitants, avec un parc de 4 247 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 172 830 €, le loyer mensuel de 773 € et la rentabilité brute de 5,37 %.
Prix immobilier à Marennes-Hiers-Brouage
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marennes-Hiers-Brouage
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 469 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marennes-Hiers-Brouage. La fourchette observée va de 1 911 €/m² au premier quartile à 3 158 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 396 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,04 €/m² et le loyer maison à 9,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 172 830 €, un loyer mensuel de 773 € et 9 276 € de loyer annuel, soit 5,37 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Marennes-Hiers-Brouage
Marennes-Hiers-Brouage affiche une densité de 117 habitants par km². Le parc résidentiel indique 71,84 % de résidences principales, 67,44 % de propriétaires, 7,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 900 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 14,20 %, un retraités à 49,46 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Marennes-Hiers-Brouage
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marennes-Hiers-Brouage est de 36,35 en 2025. Le détail indique 9,09 pour les violences et 11,68 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marennes-Hiers-Brouage
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marennes-Hiers-Brouage compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 133 commerces et 45 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marennes-Hiers-Brouage
Quel est le prix au m² à Marennes-Hiers-Brouage en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marennes-Hiers-Brouage ?
Est-il intéressant d'investir à Marennes-Hiers-Brouage ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marennes-Hiers-Brouage ?
Marennes-Hiers-Brouage est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marennes-Hiers-Brouage n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :