Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Trojan-les-Bains
À Saint-Trojan-les-Bains, le prix immobilier médian ressort à 4 230 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 121 habitants, avec un parc de 2 032 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 296 100 €, le loyer mensuel de 814 € et la rentabilité brute de 3,30 %.
Prix immobilier à Saint-Trojan-les-Bains
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Trojan-les-Bains
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 230 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Trojan-les-Bains. La fourchette observée va de 3 471 €/m² au premier quartile à 5 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 123 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,63 €/m² et le loyer maison à 9,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 296 100 €, un loyer mensuel de 814 € et 9 768 € de loyer annuel, soit 3,30 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Trojan-les-Bains
Saint-Trojan-les-Bains affiche une densité de 71 habitants par km². Le parc résidentiel indique 28,52 % de résidences principales, 60,77 % de propriétaires, 0,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 040 €, un chômage de 19,27 %, un retraités à 43,50 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Trojan-les-Bains
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Trojan-les-Bains est de 25,87 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 11,60 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Trojan-les-Bains
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Trojan-les-Bains compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 34 commerces et 29 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Trojan-les-Bains
Quel est le prix au m² à Saint-Trojan-les-Bains en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Trojan-les-Bains ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Trojan-les-Bains ?
Saint-Trojan-les-Bains est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Trojan-les-Bains n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :