Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Georges-d'Oléron
À Saint-Georges-d'Oléron, le prix immobilier médian ressort à 3 910 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 067 habitants, avec un parc de 7 411 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 273 700 €, le loyer mensuel de 814 € et la rentabilité brute de 3,57 %.
Prix immobilier à Saint-Georges-d'Oléron
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Georges-d'Oléron
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 910 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Georges-d'Oléron. La fourchette observée va de 2 938 €/m² au premier quartile à 5 056 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 504 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,63 €/m² et le loyer maison à 10,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 273 700 €, un loyer mensuel de 814 € et 9 768 € de loyer annuel, soit 3,57 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Georges-d'Oléron
Saint-Georges-d'Oléron affiche une densité de 88 habitants par km². Le parc résidentiel indique 27,98 % de résidences principales, 69,33 % de propriétaires, 0,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 090 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 14,55 %, un retraités à 54,18 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Georges-d'Oléron
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Georges-d'Oléron est de 61,72 en 2025. Le détail indique 14,75 pour les violences et 29,51 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Georges-d'Oléron
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Georges-d'Oléron compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 93 commerces et 84 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Georges-d'Oléron
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-d'Oléron en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Georges-d'Oléron ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Georges-d'Oléron ?
Saint-Georges-d'Oléron est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Georges-d'Oléron n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :