Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Bois-Plage-en-Ré
À Le Bois-Plage-en-Ré, le prix immobilier médian ressort à 8 333 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 125 habitants, avec un parc de 3 003 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 583 310 €, le loyer mensuel de 977 € et la rentabilité brute de 2,01 %.
Prix immobilier à Le Bois-Plage-en-Ré
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Bois-Plage-en-Ré
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 8 333 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Bois-Plage-en-Ré. La fourchette observée va de 6 709 €/m² au premier quartile à 10 268 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 251 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,95 €/m² et le loyer maison à 11,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 583 310 €, un loyer mensuel de 977 € et 11 724 € de loyer annuel, soit 2,01 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Bois-Plage-en-Ré
Le Bois-Plage-en-Ré affiche une densité de 174 habitants par km². Le parc résidentiel indique 36,74 % de résidences principales, 74,93 % de propriétaires, 2,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 480 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 11,16 %, un retraités à 47,03 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Bois-Plage-en-Ré
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Bois-Plage-en-Ré est de 58,82 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 34,35 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Bois-Plage-en-Ré
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Bois-Plage-en-Ré compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 83 commerces et 26 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Bois-Plage-en-Ré
Quel est le prix au m² à Le Bois-Plage-en-Ré en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Bois-Plage-en-Ré ?
Est-il intéressant d'investir à Le Bois-Plage-en-Ré ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Bois-Plage-en-Ré ?
Le Bois-Plage-en-Ré est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Bois-Plage-en-Ré n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :