Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Martin-de-Ré
À Saint-Martin-de-Ré, le prix immobilier médian ressort à 7 673 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 355 habitants, avec un parc de 2 404 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 537 110 €, le loyer mensuel de 977 € et la rentabilité brute de 2,18 %.
Prix immobilier à Saint-Martin-de-Ré
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Martin-de-Ré
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 7 673 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Martin-de-Ré. La fourchette observée va de 6 370 €/m² au premier quartile à 10 084 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 181 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,95 €/m² et le loyer maison à 11,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 537 110 €, un loyer mensuel de 977 € et 11 724 € de loyer annuel, soit 2,18 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Martin-de-Ré
Saint-Martin-de-Ré affiche une densité de 499 habitants par km². Le parc résidentiel indique 38,00 % de résidences principales, 45,89 % de propriétaires, 2,57 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 540 €, un chômage de 11,82 %, un retraités à 39,53 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Martin-de-Ré
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Martin-de-Ré est de 95,54 en 2025. Le détail indique 36,52 pour les violences et 19,96 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Martin-de-Ré
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Martin-de-Ré compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 188 commerces et 73 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Martin-de-Ré
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Ré en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Martin-de-Ré ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Martin-de-Ré ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Martin-de-Ré ?
Saint-Martin-de-Ré est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Martin-de-Ré n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :