Prix m², loyers et repères d'investissement à La Couarde-sur-Mer
À La Couarde-sur-Mer, le prix immobilier médian ressort à 7 868 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 112 habitants, avec un parc de 2 480 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 550 760 €, le loyer mensuel de 977 € et la rentabilité brute de 2,13 %.
Prix immobilier à La Couarde-sur-Mer
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Couarde-sur-Mer
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 7 868 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Couarde-sur-Mer. La fourchette observée va de 6 544 €/m² au premier quartile à 9 515 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 180 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,95 €/m² et le loyer maison à 11,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 550 760 €, un loyer mensuel de 977 € et 11 724 € de loyer annuel, soit 2,13 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Couarde-sur-Mer
La Couarde-sur-Mer affiche une densité de 127 habitants par km². Le parc résidentiel indique 22,45 % de résidences principales, 77,34 % de propriétaires, 1,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 760 €, un chômage de 11,80 %, un retraités à 52,12 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Couarde-sur-Mer
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Couarde-sur-Mer est de 87,23 en 2025. Le détail indique 14,39 pour les violences et 52,16 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Couarde-sur-Mer
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Couarde-sur-Mer compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 66 commerces et 46 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Couarde-sur-Mer
Quel est le prix au m² à La Couarde-sur-Mer en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Couarde-sur-Mer ?
Est-il intéressant d'investir à La Couarde-sur-Mer ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Couarde-sur-Mer ?
La Couarde-sur-Mer est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Couarde-sur-Mer n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :