Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Ars-en-Ré
À Ars-en-Ré, le prix immobilier médian ressort à 7 730 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 314 habitants, avec un parc de 1 830 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 541 100 €, le loyer mensuel de 977 € et la rentabilité brute de 2,17 %.
Prix immobilier à Ars-en-Ré
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ars-en-Ré
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 7 730 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ars-en-Ré. La fourchette observée va de 5 902 €/m² au premier quartile à 9 831 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 106 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,95 €/m² et le loyer maison à 11,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 541 100 €, un loyer mensuel de 977 € et 11 724 € de loyer annuel, soit 2,17 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Ars-en-Ré
Ars-en-Ré affiche une densité de 124 habitants par km². Le parc résidentiel indique 35,80 % de résidences principales, 58,50 % de propriétaires, 4,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 650 €, un chômage de 12,36 %, un retraités à 44,12 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Ars-en-Ré
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ars-en-Ré est de 37,29 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 17,50 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ars-en-Ré
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ars-en-Ré compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 58 commerces et 34 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ars-en-Ré
Quel est le prix au m² à Ars-en-Ré en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ars-en-Ré ?
Est-il intéressant d'investir à Ars-en-Ré ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ars-en-Ré ?
Ars-en-Ré est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ars-en-Ré n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :