Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Aigulin
À Saint-Aigulin, le prix immobilier médian ressort à 1 250 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 878 habitants, avec un parc de 1 183 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 87 500 €, le loyer mensuel de 613 € et la rentabilité brute de 8,41 %.
Prix immobilier à Saint-Aigulin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Aigulin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 250 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Aigulin. La fourchette observée va de 884 €/m² au premier quartile à 1 643 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 114 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,76 €/m² et le loyer maison à 8,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 87 500 €, un loyer mensuel de 613 € et 7 356 € de loyer annuel, soit 8,41 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Aigulin
Saint-Aigulin affiche une densité de 66 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,21 % de résidences principales, 64,82 % de propriétaires, 16,82 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 830 €, un chômage de 14,48 %, un retraités à 44,73 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Aigulin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Aigulin est de 29,29 en 2025. Le détail indique 13,84 pour les violences et 3,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Aigulin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Aigulin compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 28 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Aigulin
Quel est le prix au m² à Saint-Aigulin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Aigulin ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Aigulin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Aigulin ?
Saint-Aigulin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Aigulin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :