Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Agnant
À Saint-Agnant, le prix immobilier médian ressort à 2 266 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 780 habitants, avec un parc de 1 262 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 158 620 €, le loyer mensuel de 814 € et la rentabilité brute de 6,16 %.
Prix immobilier à Saint-Agnant
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Agnant
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 266 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Agnant. La fourchette observée va de 1 709 €/m² au premier quartile à 2 718 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 146 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,63 €/m² et le loyer maison à 9,30 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 158 620 €, un loyer mensuel de 814 € et 9 768 € de loyer annuel, soit 6,16 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Agnant
Saint-Agnant affiche une densité de 122 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,16 % de résidences principales, 80,62 % de propriétaires, 6,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 590 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 10,93 %, un retraités à 35,71 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Agnant
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Agnant est de 10,07 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Agnant
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Agnant compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 40 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Agnant
Quel est le prix au m² à Saint-Agnant en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Agnant ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Agnant ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Agnant ?
Saint-Agnant est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Agnant n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :