Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Le Gua
À Le Gua, le prix immobilier médian ressort à 2 314 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 129 habitants, avec un parc de 1 116 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 161 980 €, le loyer mensuel de 788 € et la rentabilité brute de 5,84 %.
Prix immobilier à Le Gua
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Gua
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 314 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Gua. La fourchette observée va de 1 583 €/m² au premier quartile à 2 739 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 118 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,25 €/m² et le loyer maison à 9,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 161 980 €, un loyer mensuel de 788 € et 9 456 € de loyer annuel, soit 5,84 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Le Gua
Le Gua affiche une densité de 56 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,72 % de résidences principales, 70,40 % de propriétaires, 7,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 510 €, un chômage de 15,16 %, un retraités à 39,95 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Le Gua
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Gua est de 12,68 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Gua
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Gua compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Gua
Quel est le prix au m² à Le Gua en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Gua ?
Est-il intéressant d'investir à Le Gua ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Gua ?
Le Gua est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Gua n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :