Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saujon
À Saujon, le prix immobilier médian ressort à 2 741 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 440 habitants, avec un parc de 4 711 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 191 870 €, le loyer mensuel de 751 € et la rentabilité brute de 4,70 %.
Prix immobilier à Saujon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saujon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 741 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saujon. La fourchette observée va de 2 329 €/m² au premier quartile à 3 373 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 546 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,73 €/m² et le loyer maison à 10,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 191 870 €, un loyer mensuel de 751 € et 9 012 € de loyer annuel, soit 4,70 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saujon
Saujon affiche une densité de 397 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,46 % de résidences principales, 66,46 % de propriétaires, 7,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 360 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 18,04 %, un retraités à 53,46 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saujon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saujon est de 40,19 en 2025. Le détail indique 6,72 pour les violences et 12,23 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saujon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saujon compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 167 commerces et 30 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saujon
Quel est le prix au m² à Saujon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saujon ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saujon ?
Saujon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saujon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :