Prix m², loyers et repères d'investissement à Salles-sur-Mer
À Salles-sur-Mer, le prix immobilier médian ressort à 3 449 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 465 habitants, avec un parc de 1 147 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 241 430 €, le loyer mensuel de 947 € et la rentabilité brute de 4,71 %.
Prix immobilier à Salles-sur-Mer
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Salles-sur-Mer
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 449 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Salles-sur-Mer. La fourchette observée va de 2 869 €/m² au premier quartile à 4 059 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 115 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,54 €/m² et le loyer maison à 13,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 241 430 €, un loyer mensuel de 947 € et 11 364 € de loyer annuel, soit 4,71 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Salles-sur-Mer
Salles-sur-Mer affiche une densité de 175 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,83 % de résidences principales, 79,54 % de propriétaires, 6,90 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 980 €, un chômage de 9,41 %, un retraités à 43,32 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Salles-sur-Mer
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Salles-sur-Mer est de 15,42 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,25 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Salles-sur-Mer
Écoles, santé, commerces et restaurants
Salles-sur-Mer compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Salles-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Salles-sur-Mer en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Salles-sur-Mer ?
Est-il intéressant d'investir à Salles-sur-Mer ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Salles-sur-Mer ?
Salles-sur-Mer est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Salles-sur-Mer n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :