Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Rogatien
À Saint-Rogatien, le prix immobilier médian ressort à 3 636 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 364 habitants, avec un parc de 1 034 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 254 520 €, le loyer mensuel de 837 € et la rentabilité brute de 3,94 %.
Prix immobilier à Saint-Rogatien
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Rogatien
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 636 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Rogatien. La fourchette observée va de 3 130 €/m² au premier quartile à 4 038 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 77 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,95 €/m² et le loyer maison à 12,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 254 520 €, un loyer mensuel de 837 € et 10 044 € de loyer annuel, soit 3,94 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Rogatien
Saint-Rogatien affiche une densité de 468 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,68 % de résidences principales, 75,12 % de propriétaires, 3,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 460 €, un chômage de 7,64 %, un retraités à 41,53 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Rogatien
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Rogatien est de 13,96 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,50 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Rogatien
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Rogatien compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Rogatien
Quel est le prix au m² à Saint-Rogatien en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Rogatien ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Rogatien ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Rogatien ?
Saint-Rogatien est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Rogatien n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :