Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Vivien
À Saint-Vivien, le prix immobilier médian ressort à 3 540 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 436 habitants, avec un parc de 642 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 247 800 €, le loyer mensuel de 947 € et la rentabilité brute de 4,59 %.
Prix immobilier à Saint-Vivien
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Vivien
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 540 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Vivien. La fourchette observée va de 2 931 €/m² au premier quartile à 4 182 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 54 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,54 €/m² et le loyer maison à 13,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 247 800 €, un loyer mensuel de 947 € et 11 364 € de loyer annuel, soit 4,59 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Vivien
Saint-Vivien affiche une densité de 172 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,48 % de résidences principales, 71,57 % de propriétaires, 5,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 390 €, un chômage de 7,73 %, un retraités à 33,44 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Vivien
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Vivien est de 3,48 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Vivien
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Vivien compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 18 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Vivien
Quel est le prix au m² à Saint-Vivien en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Vivien ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Vivien ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Vivien ?
Saint-Vivien est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Vivien n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :