Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vaux-sur-Mer
À Vaux-sur-Mer, le prix immobilier médian ressort à 4 691 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 013 habitants, avec un parc de 6 438 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 328 370 €, le loyer mensuel de 1 062 € et la rentabilité brute de 3,88 %.
Prix immobilier à Vaux-sur-Mer
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vaux-sur-Mer
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 691 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vaux-sur-Mer. La fourchette observée va de 3 834 €/m² au premier quartile à 5 668 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 578 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,17 €/m² et le loyer maison à 11,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 328 370 €, un loyer mensuel de 1 062 € et 12 744 € de loyer annuel, soit 3,88 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vaux-sur-Mer
Vaux-sur-Mer affiche une densité de 661 habitants par km². Le parc résidentiel indique 34,04 % de résidences principales, 74,59 % de propriétaires, 2,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 550 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 16,11 %, un retraités à 68,26 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vaux-sur-Mer
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vaux-sur-Mer est de 58,81 en 2025. Le détail indique 12,96 pour les violences et 14,95 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vaux-sur-Mer
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vaux-sur-Mer compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 3 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 122 commerces et 35 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vaux-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Vaux-sur-Mer en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vaux-sur-Mer ?
Est-il intéressant d'investir à Vaux-sur-Mer ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vaux-sur-Mer ?
Vaux-sur-Mer est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vaux-sur-Mer n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :