Prix m², loyers et repères d'investissement à Royan
À Royan, le prix immobilier médian ressort à 3 958 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 19 425 habitants, avec un parc de 21 384 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 277 060 €, le loyer mensuel de 1 009 € et la rentabilité brute de 4,37 %.
Prix immobilier à Royan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Royan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 958 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Royan. La fourchette observée va de 3 182 €/m² au premier quartile à 5 056 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 400 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,41 €/m² et le loyer maison à 11,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 277 060 €, un loyer mensuel de 1 009 € et 12 108 € de loyer annuel, soit 4,37 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Royan
Royan affiche une densité de 996 habitants par km². Le parc résidentiel indique 53,76 % de résidences principales, 54,73 % de propriétaires, 3,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 280 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 18,63 %, un retraités à 58,55 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Royan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Royan est de 83,40 en 2025. Le détail indique 13,28 pour les violences et 20,59 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Royan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Royan compte 14 écoles, 8 écoles primaires, 4 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 24 établissements de santé, 3 hôpitaux, 11 pharmacies. Les données économiques indiquent 690 commerces et 207 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Royan
Quel est le prix au m² à Royan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Royan ?
Est-il intéressant d'investir à Royan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Royan ?
Royan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Royan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :