Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Augustin
À Saint-Augustin, le prix immobilier médian ressort à 3 303 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 521 habitants, avec un parc de 1 130 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 231 210 €, le loyer mensuel de 957 € et la rentabilité brute de 4,97 %.
Prix immobilier à Saint-Augustin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Augustin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 303 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Augustin. La fourchette observée va de 2 781 €/m² au premier quartile à 3 886 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 130 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,67 €/m² et le loyer maison à 11,42 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 231 210 €, un loyer mensuel de 957 € et 11 484 € de loyer annuel, soit 4,97 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Augustin
Saint-Augustin affiche une densité de 82 habitants par km². Le parc résidentiel indique 59,29 % de résidences principales, 79,29 % de propriétaires, 0,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 850 €, un chômage de 13,28 %, un retraités à 44,97 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Augustin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Augustin est de 12,49 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,92 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Augustin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Augustin compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Augustin
Quel est le prix au m² à Saint-Augustin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Augustin ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Augustin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Augustin ?
Saint-Augustin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Augustin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :