Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Sauveur-d'Aunis
À Saint-Sauveur-d'Aunis, le prix immobilier médian ressort à 2 447 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 026 habitants, avec un parc de 799 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 171 290 €, le loyer mensuel de 923 € et la rentabilité brute de 6,47 %.
Prix immobilier à Saint-Sauveur-d'Aunis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Sauveur-d'Aunis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 447 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Sauveur-d'Aunis. La fourchette observée va de 1 918 €/m² au premier quartile à 2 919 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 97 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,19 €/m² et le loyer maison à 11,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 171 290 €, un loyer mensuel de 923 € et 11 076 € de loyer annuel, soit 6,47 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Sauveur-d'Aunis
Saint-Sauveur-d'Aunis affiche une densité de 105 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,40 % de résidences principales, 78,70 % de propriétaires, 7,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 820 €, un chômage de 11,38 %, un retraités à 28,56 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Sauveur-d'Aunis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Sauveur-d'Aunis est de 8,39 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Sauveur-d'Aunis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Sauveur-d'Aunis compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 36 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Sauveur-d'Aunis
Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur-d'Aunis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Sauveur-d'Aunis ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Sauveur-d'Aunis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Sauveur-d'Aunis ?
Saint-Sauveur-d'Aunis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Sauveur-d'Aunis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :