ANALYSE · SEIGNÉ17422
Prix médian846 €/m²
Loyer médian appart.8 €/m²
Rentabilité brute11,38 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Seigné
À Seigné, le prix immobilier médian ressort à 846 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 92 habitants, avec un parc de 52 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 59 220 €, le loyer mensuel de 562 € et la rentabilité brute de 11,38 %.
Population
92
Surface
6.5 km²
Logements
52
Densité
14 hab/km²
Prix immobilier à Seigné
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Seigné
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 846 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Seigné. La fourchette observée va de 694 €/m² au premier quartile à 965 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,02 €/m² et le loyer maison à 7,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 59 220 €, un loyer mensuel de 562 € et 6 744 € de loyer annuel, soit 11,38 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Seigné
Seigné affiche une densité de 14 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,03 % de résidences principales, 82,22 % de propriétaires, 9,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 8,57 %, un retraités à 46,15 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Seigné
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Seigné est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Seigné
Écoles, santé, commerces et restaurants
Seigné compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Seigné
Quel est le prix au m² à Seigné en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Seigné est de 846 €/m². Le premier quartile est à 694 €/m² et le troisième quartile à 965 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Seigné ?
La rentabilité brute estimée à Seigné est de 11,38 % pour 70 m², avec un prix total de 59 220 € et 6 744 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Seigné ?
Seigné peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 846 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 11,38 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Seigné ?
Le loyer médian appartement à Seigné est de 8,02 €/m². Le loyer médian maison est de 7,53 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 562 € par mois.
Seigné est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Seigné n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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