ANALYSE · PONS17283
Prix médian1 670 €/m²
Loyer médian appart.10,8 €/m²
Rentabilité brute7,78 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Pons
À Pons, le prix immobilier médian ressort à 1 688 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 343 habitants, avec un parc de 2 668 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 118 160 €, le loyer mensuel de 758 € et la rentabilité brute de 7,70 %.
Population
4 343
Surface
27.8 km²
Logements
2 668
Densité
156 hab/km²
Prix immobilier à Pons
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Pons
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 688 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Pons. La fourchette observée va de 1 197 €/m² au premier quartile à 2 113 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 285 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,83 €/m² et le loyer maison à 8,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 118 160 €, un loyer mensuel de 758 € et 9 096 € de loyer annuel, soit 7,70 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Pons
Pons affiche une densité de 156 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,19 % de résidences principales, 56,32 % de propriétaires, 14,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 640 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 12,62 %, un retraités à 32,88 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Pons
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Pons est de 62,17 en 2025. Le détail indique 8,75 pour les violences et 22,57 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Pons
Écoles, santé, commerces et restaurants
Pons compte 6 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 76 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Pons
Quel est le prix au m² à Pons en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Pons est de 1 688 €/m². Le premier quartile est à 1 197 €/m² et le troisième quartile à 2 113 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Pons ?
La rentabilité brute estimée à Pons est de 7,70 % pour 70 m², avec un prix total de 118 160 € et 9 096 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Pons ?
Pons peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 688 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 7,70 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Pons ?
Le loyer médian appartement à Pons est de 10,83 €/m². Le loyer médian maison est de 8,44 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 758 € par mois.
Pons est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 62,17 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Pons n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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