Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Rochefort
À Rochefort, le prix immobilier médian ressort à 2 549 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 23 460 habitants, avec un parc de 15 873 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 178 430 €, le loyer mensuel de 872 € et la rentabilité brute de 5,86 %.
Prix immobilier à Rochefort
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rochefort
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 549 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rochefort. La fourchette observée va de 1 952 €/m² au premier quartile à 3 393 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 023 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,45 €/m² et le loyer maison à 10,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 178 430 €, un loyer mensuel de 872 € et 10 464 € de loyer annuel, soit 5,86 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Rochefort
Rochefort affiche une densité de 1 065 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,29 % de résidences principales, 45,29 % de propriétaires, 9,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 380 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 19,78 %, un retraités à 40,19 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Rochefort
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rochefort est de 71,95 en 2025. Le détail indique 15,39 pour les violences et 18,88 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rochefort
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rochefort compte 24 écoles, 14 écoles primaires, 5 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 21 établissements de santé, 4 hôpitaux, 11 pharmacies. Les données économiques indiquent 583 commerces et 196 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rochefort
Quel est le prix au m² à Rochefort en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Rochefort ?
Rochefort est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rochefort n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :