Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Breuil-Magné
À Breuil-Magné, le prix immobilier médian ressort à 2 503 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 926 habitants, avec un parc de 852 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 175 210 €, le loyer mensuel de 947 € et la rentabilité brute de 6,49 %.
Prix immobilier à Breuil-Magné
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Breuil-Magné
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 503 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Breuil-Magné. La fourchette observée va de 1 901 €/m² au premier quartile à 2 906 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 92 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,54 €/m² et le loyer maison à 12,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 175 210 €, un loyer mensuel de 947 € et 11 364 € de loyer annuel, soit 6,49 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Breuil-Magné
Breuil-Magné affiche une densité de 86 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,12 % de résidences principales, 83,79 % de propriétaires, 6,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 710 €, un chômage de 5,79 %, un retraités à 35,50 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Breuil-Magné
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Breuil-Magné est de 5,19 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Breuil-Magné
Écoles, santé, commerces et restaurants
Breuil-Magné compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 18 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Breuil-Magné
Quel est le prix au m² à Breuil-Magné en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Breuil-Magné ?
Est-il intéressant d'investir à Breuil-Magné ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Breuil-Magné ?
Breuil-Magné est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Breuil-Magné n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :