Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Gonds
À Les Gonds, le prix immobilier médian ressort à 2 118 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 740 habitants, avec un parc de 908 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 148 260 €, le loyer mensuel de 825 € et la rentabilité brute de 6,68 %.
Prix immobilier à Les Gonds
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Gonds
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 118 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Gonds. La fourchette observée va de 1 806 €/m² au premier quartile à 2 512 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 74 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,78 €/m² et le loyer maison à 9,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 148 260 €, un loyer mensuel de 825 € et 9 900 € de loyer annuel, soit 6,68 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Gonds
Les Gonds affiche une densité de 133 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,94 % de résidences principales, 64,39 % de propriétaires, 7,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 800 €, un chômage de 11,57 %, un retraités à 46,79 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Gonds
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Gonds est de 10,92 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Gonds
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Gonds compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Gonds
Quel est le prix au m² à Les Gonds en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Gonds ?
Est-il intéressant d'investir à Les Gonds ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Gonds ?
Les Gonds est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Gonds n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :