Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Tonnay-Charente
À Tonnay-Charente, le prix immobilier médian ressort à 2 188 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 289 habitants, avec un parc de 4 421 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 153 160 €, le loyer mensuel de 815 € et la rentabilité brute de 6,38 %.
Prix immobilier à Tonnay-Charente
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Tonnay-Charente
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 188 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Tonnay-Charente. La fourchette observée va de 1 690 €/m² au premier quartile à 2 699 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 505 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,64 €/m² et le loyer maison à 10,73 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 153 160 €, un loyer mensuel de 815 € et 9 780 € de loyer annuel, soit 6,38 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Tonnay-Charente
Tonnay-Charente affiche une densité de 237 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,48 % de résidences principales, 66,67 % de propriétaires, 7,82 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 650 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 10,66 %, un retraités à 40,04 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Tonnay-Charente
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Tonnay-Charente est de 40,90 en 2025. Le détail indique 8,32 pour les violences et 10,98 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Tonnay-Charente
Écoles, santé, commerces et restaurants
Tonnay-Charente compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 164 commerces et 27 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Tonnay-Charente
Quel est le prix au m² à Tonnay-Charente en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Tonnay-Charente ?
Est-il intéressant d'investir à Tonnay-Charente ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Tonnay-Charente ?
Tonnay-Charente est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Tonnay-Charente n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :