Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Jean-d'Angély
À Saint-Jean-d'Angély, le prix immobilier médian ressort à 1 662 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 784 habitants, avec un parc de 4 722 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 116 340 €, le loyer mensuel de 774 € et la rentabilité brute de 7,98 %.
Prix immobilier à Saint-Jean-d'Angély
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Jean-d'Angély
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 662 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Jean-d'Angély. La fourchette observée va de 1 266 €/m² au premier quartile à 2 388 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 629 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,06 €/m² et le loyer maison à 9,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 116 340 €, un loyer mensuel de 774 € et 9 288 € de loyer annuel, soit 7,98 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Jean-d'Angély
Saint-Jean-d'Angély affiche une densité de 360 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,20 % de résidences principales, 51,62 % de propriétaires, 21,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 240 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 21,06 %, un retraités à 46,12 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Jean-d'Angély
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Jean-d'Angély est de 81,81 en 2025. Le détail indique 17,69 pour les violences et 22,55 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Jean-d'Angély
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Jean-d'Angély compte 11 écoles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 3 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 181 commerces et 61 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Jean-d'Angély
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Angély en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Jean-d'Angély ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Jean-d'Angély ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Jean-d'Angély ?
Saint-Jean-d'Angély est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Jean-d'Angély n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :