Prix m², loyers et repères d'investissement à Montlieu-la-Garde
À Montlieu-la-Garde, le prix immobilier médian ressort à 1 310 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 310 habitants, avec un parc de 656 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 91 700 €, le loyer mensuel de 681 € et la rentabilité brute de 8,92 %.
Prix immobilier à Montlieu-la-Garde
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montlieu-la-Garde
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 310 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montlieu-la-Garde. La fourchette observée va de 884 €/m² au premier quartile à 1 952 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 62 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,73 €/m² et le loyer maison à 8,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 91 700 €, un loyer mensuel de 681 € et 8 172 € de loyer annuel, soit 8,92 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montlieu-la-Garde
Montlieu-la-Garde affiche une densité de 41 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,81 % de résidences principales, 69,03 % de propriétaires, 18,09 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 480 €, un chômage de 10,94 %, un retraités à 43,68 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montlieu-la-Garde
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montlieu-la-Garde est de 9,92 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montlieu-la-Garde
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montlieu-la-Garde compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montlieu-la-Garde
Quel est le prix au m² à Montlieu-la-Garde en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montlieu-la-Garde ?
Est-il intéressant d'investir à Montlieu-la-Garde ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montlieu-la-Garde ?
Montlieu-la-Garde est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montlieu-la-Garde n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :