Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Fléac-sur-Seugne
À Fléac-sur-Seugne, le prix immobilier médian ressort à 1 500 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 361 habitants, avec un parc de 204 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 105 000 €, le loyer mensuel de 720 € et la rentabilité brute de 8,23 %.
Prix immobilier à Fléac-sur-Seugne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fléac-sur-Seugne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 500 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fléac-sur-Seugne. La fourchette observée va de 962 €/m² au premier quartile à 1 908 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 17 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,29 €/m² et le loyer maison à 8,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 105 000 €, un loyer mensuel de 720 € et 8 640 € de loyer annuel, soit 8,23 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Fléac-sur-Seugne
Fléac-sur-Seugne affiche une densité de 42 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,39 % de résidences principales, 84,14 % de propriétaires, 10,72 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 330 €, un chômage de 7,07 %, un retraités à 45,63 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Fléac-sur-Seugne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fléac-sur-Seugne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fléac-sur-Seugne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fléac-sur-Seugne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fléac-sur-Seugne
Quel est le prix au m² à Fléac-sur-Seugne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fléac-sur-Seugne ?
Est-il intéressant d'investir à Fléac-sur-Seugne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fléac-sur-Seugne ?
Fléac-sur-Seugne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fléac-sur-Seugne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :