Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Genis-de-Saintonge
À Saint-Genis-de-Saintonge, le prix immobilier médian ressort à 1 530 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 282 habitants, avec un parc de 679 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 107 100 €, le loyer mensuel de 697 € et la rentabilité brute de 7,81 %.
Prix immobilier à Saint-Genis-de-Saintonge
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Genis-de-Saintonge
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 530 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Genis-de-Saintonge. La fourchette observée va de 1 120 €/m² au premier quartile à 2 056 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 77 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,96 €/m² et le loyer maison à 8,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 107 100 €, un loyer mensuel de 697 € et 8 364 € de loyer annuel, soit 7,81 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Genis-de-Saintonge
Saint-Genis-de-Saintonge affiche une densité de 116 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,10 % de résidences principales, 58,12 % de propriétaires, 13,31 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 860 €, un chômage de 20,56 %, un retraités à 30,17 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Genis-de-Saintonge
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Genis-de-Saintonge est de 12,48 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Genis-de-Saintonge
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Genis-de-Saintonge compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 24 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Genis-de-Saintonge
Quel est le prix au m² à Saint-Genis-de-Saintonge en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Genis-de-Saintonge ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Genis-de-Saintonge ?
Saint-Genis-de-Saintonge est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Genis-de-Saintonge n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :