Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Germain-de-Lusignan
À Saint-Germain-de-Lusignan, le prix immobilier médian ressort à 1 866 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 299 habitants, avec un parc de 735 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 130 620 €, le loyer mensuel de 670 € et la rentabilité brute de 6,15 %.
Prix immobilier à Saint-Germain-de-Lusignan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Germain-de-Lusignan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 866 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Germain-de-Lusignan. La fourchette observée va de 1 280 €/m² au premier quartile à 2 444 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 85 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,57 €/m² et le loyer maison à 9,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 130 620 €, un loyer mensuel de 670 € et 8 040 € de loyer annuel, soit 6,15 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Germain-de-Lusignan
Saint-Germain-de-Lusignan affiche une densité de 72 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,72 % de résidences principales, 74,28 % de propriétaires, 8,57 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 950 €, un chômage de 11,34 %, un retraités à 47,49 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Germain-de-Lusignan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Germain-de-Lusignan est de 12,32 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,85 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Germain-de-Lusignan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Germain-de-Lusignan compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Germain-de-Lusignan
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Lusignan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Germain-de-Lusignan ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Germain-de-Lusignan ?
Saint-Germain-de-Lusignan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Germain-de-Lusignan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :