Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cozes
À Cozes, le prix immobilier médian ressort à 2 194 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 287 habitants, avec un parc de 1 330 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 153 580 €, le loyer mensuel de 788 € et la rentabilité brute de 6,16 %.
Prix immobilier à Cozes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cozes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 194 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cozes. La fourchette observée va de 1 698 €/m² au premier quartile à 2 903 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 138 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,26 €/m² et le loyer maison à 9,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 153 580 €, un loyer mensuel de 788 € et 9 456 € de loyer annuel, soit 6,16 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cozes
Cozes affiche une densité de 137 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,53 % de résidences principales, 69,87 % de propriétaires, 10,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 860 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 15,83 %, un retraités à 56,01 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cozes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cozes est de 17,05 en 2025. Le détail indique 3,06 pour les violences et 3,06 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cozes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cozes compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 53 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cozes
Quel est le prix au m² à Cozes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cozes ?
Est-il intéressant d'investir à Cozes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cozes ?
Cozes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cozes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :