Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Aigrefeuille-d'Aunis
À Aigrefeuille-d'Aunis, le prix immobilier médian ressort à 3 000 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 677 habitants, avec un parc de 2 142 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 210 000 €, le loyer mensuel de 860 € et la rentabilité brute de 4,91 %.
Prix immobilier à Aigrefeuille-d'Aunis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aigrefeuille-d'Aunis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 000 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aigrefeuille-d'Aunis. La fourchette observée va de 2 353 €/m² au premier quartile à 3 594 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 249 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,29 €/m² et le loyer maison à 12,41 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 210 000 €, un loyer mensuel de 860 € et 10 320 € de loyer annuel, soit 4,91 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Aigrefeuille-d'Aunis
Aigrefeuille-d'Aunis affiche une densité de 272 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,80 % de résidences principales, 74,35 % de propriétaires, 6,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 520 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 9,34 %, un retraités à 40,29 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Aigrefeuille-d'Aunis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aigrefeuille-d'Aunis est de 23,52 en 2025. Le détail indique 5,13 pour les violences et 4,28 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aigrefeuille-d'Aunis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aigrefeuille-d'Aunis compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 74 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aigrefeuille-d'Aunis
Quel est le prix au m² à Aigrefeuille-d'Aunis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aigrefeuille-d'Aunis ?
Est-il intéressant d'investir à Aigrefeuille-d'Aunis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aigrefeuille-d'Aunis ?
Aigrefeuille-d'Aunis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aigrefeuille-d'Aunis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :