Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Mirambeau
À Mirambeau, le prix immobilier médian ressort à 1 694 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 520 habitants, avec un parc de 989 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 118 580 €, le loyer mensuel de 643 € et la rentabilité brute de 6,51 %.
Prix immobilier à Mirambeau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mirambeau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 694 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mirambeau. La fourchette observée va de 1 166 €/m² au premier quartile à 7 333 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 163 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,19 €/m² et le loyer maison à 7,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 118 580 €, un loyer mensuel de 643 € et 7 716 € de loyer annuel, soit 6,51 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Mirambeau
Mirambeau affiche une densité de 57 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,20 % de résidences principales, 63,15 % de propriétaires, 18,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 980 €, un chômage de 15,80 %, un retraités à 47,08 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Mirambeau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mirambeau est de 39,47 en 2025. Le détail indique 4,61 pour les violences et 15,13 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mirambeau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mirambeau compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mirambeau
Quel est le prix au m² à Mirambeau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mirambeau ?
Est-il intéressant d'investir à Mirambeau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mirambeau ?
Mirambeau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mirambeau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :