Prix m², loyers et repères d'investissement à Champdolent
À Champdolent, le prix immobilier médian ressort à 909 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 425 habitants, avec un parc de 214 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 63 630 €, le loyer mensuel de 772 € et la rentabilité brute de 14,55 %.
Prix immobilier à Champdolent
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Champdolent
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 909 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Champdolent. La fourchette observée va de 805 €/m² au premier quartile à 2 249 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 11 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,02 €/m² et le loyer maison à 7,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 63 630 €, un loyer mensuel de 772 € et 9 264 € de loyer annuel, soit 14,55 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Champdolent
Champdolent affiche une densité de 35 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,48 % de résidences principales, 82,81 % de propriétaires, 4,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 900 €, un chômage de 14,57 %, un retraités à 26,24 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Champdolent
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Champdolent est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Champdolent
Écoles, santé, commerces et restaurants
Champdolent compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Champdolent
Quel est le prix au m² à Champdolent en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Champdolent ?
Est-il intéressant d'investir à Champdolent ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Champdolent ?
Champdolent est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Champdolent n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :