Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Essards
À Les Essards, le prix immobilier médian ressort à 1 954 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 740 habitants, avec un parc de 348 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 136 780 €, le loyer mensuel de 772 € et la rentabilité brute de 6,77 %.
Prix immobilier à Les Essards
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Essards
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 954 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Essards. La fourchette observée va de 1 662 €/m² au premier quartile à 2 654 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 28 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,02 €/m² et le loyer maison à 9,17 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 136 780 €, un loyer mensuel de 772 € et 9 264 € de loyer annuel, soit 6,77 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Essards
Les Essards affiche une densité de 76 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,00 % de résidences principales, 75,58 % de propriétaires, 5,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 330 €, un chômage de 9,42 %, un retraités à 40,97 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Essards
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Essards est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Essards
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Essards compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Essards
Quel est le prix au m² à Les Essards en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Essards ?
Est-il intéressant d'investir à Les Essards ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Essards ?
Les Essards est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Essards n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :