Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Mathes
À Les Mathes, le prix immobilier médian ressort à 4 381 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 180 habitants, avec un parc de 5 153 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 306 670 €, le loyer mensuel de 957 € et la rentabilité brute de 3,74 %.
Prix immobilier à Les Mathes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Mathes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 381 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Mathes. La fourchette observée va de 3 580 €/m² au premier quartile à 5 164 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 394 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,67 €/m² et le loyer maison à 11,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 306 670 €, un loyer mensuel de 957 € et 11 484 € de loyer annuel, soit 3,74 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Mathes
Les Mathes affiche une densité de 61 habitants par km². Le parc résidentiel indique 22,04 % de résidences principales, 74,57 % de propriétaires, 0,25 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 710 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 14,84 %, un retraités à 57,13 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Mathes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Mathes est de 101,38 en 2025. Le détail indique 22,02 pour les violences et 39,45 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Mathes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Mathes compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 104 commerces et 71 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Mathes
Quel est le prix au m² à Les Mathes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Mathes ?
Est-il intéressant d'investir à Les Mathes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Mathes ?
Les Mathes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Mathes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :