Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Savinien
À Saint-Savinien, le prix immobilier médian ressort à 1 734 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 460 habitants, avec un parc de 1 606 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 121 380 €, le loyer mensuel de 802 € et la rentabilité brute de 7,93 %.
Prix immobilier à Saint-Savinien
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Savinien
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 734 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Savinien. La fourchette observée va de 1 244 €/m² au premier quartile à 2 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 208 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,46 €/m² et le loyer maison à 7,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 121 380 €, un loyer mensuel de 802 € et 9 624 € de loyer annuel, soit 7,93 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Savinien
Saint-Savinien affiche une densité de 52 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,46 % de résidences principales, 69,98 % de propriétaires, 9,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 950 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 13,62 %, un retraités à 47,11 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Savinien
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Savinien est de 30,89 en 2025. Le détail indique 11,38 pour les violences et 2,85 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Savinien
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Savinien compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 49 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Savinien
Quel est le prix au m² à Saint-Savinien en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Savinien ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Savinien ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Savinien ?
Saint-Savinien est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Savinien n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :