Prix m², loyers et repères d'investissement à Talmont-sur-Gironde
À Talmont-sur-Gironde, le prix immobilier médian ressort à 3 357 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 77 habitants, avec un parc de 127 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 234 990 €, le loyer mensuel de 825 € et la rentabilité brute de 4,21 %.
Prix immobilier à Talmont-sur-Gironde
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Talmont-sur-Gironde
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 357 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Talmont-sur-Gironde. La fourchette observée va de 2 492 €/m² au premier quartile à 5 568 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 13 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,78 €/m² et le loyer maison à 8,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 234 990 €, un loyer mensuel de 825 € et 9 900 € de loyer annuel, soit 4,21 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Talmont-sur-Gironde
Talmont-sur-Gironde affiche une densité de 4 habitants par km². Le parc résidentiel indique 39,75 % de résidences principales, 81,82 % de propriétaires, 13,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 15,38 %, un retraités à 50,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Talmont-sur-Gironde
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Talmont-sur-Gironde est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Talmont-sur-Gironde
Écoles, santé, commerces et restaurants
Talmont-sur-Gironde compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Talmont-sur-Gironde
Quel est le prix au m² à Talmont-sur-Gironde en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Talmont-sur-Gironde ?
Est-il intéressant d'investir à Talmont-sur-Gironde ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Talmont-sur-Gironde ?
Talmont-sur-Gironde est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Talmont-sur-Gironde n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :