Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Meschers-sur-Gironde
À Meschers-sur-Gironde, le prix immobilier médian ressort à 3 578 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 180 habitants, avec un parc de 3 531 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 250 460 €, le loyer mensuel de 969 € et la rentabilité brute de 4,64 %.
Prix immobilier à Meschers-sur-Gironde
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Meschers-sur-Gironde
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 578 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Meschers-sur-Gironde. La fourchette observée va de 2 876 €/m² au premier quartile à 4 329 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 399 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,85 €/m² et le loyer maison à 10,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 250 460 €, un loyer mensuel de 969 € et 11 628 € de loyer annuel, soit 4,64 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Meschers-sur-Gironde
Meschers-sur-Gironde affiche une densité de 113 habitants par km². Le parc résidentiel indique 46,84 % de résidences principales, 78,90 % de propriétaires, 3,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 350 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 16,05 %, un retraités à 62,70 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Meschers-sur-Gironde
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Meschers-sur-Gironde est de 43,71 en 2025. Le détail indique 7,86 pour les violences et 21,38 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Meschers-sur-Gironde
Écoles, santé, commerces et restaurants
Meschers-sur-Gironde compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 56 commerces et 44 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Meschers-sur-Gironde
Quel est le prix au m² à Meschers-sur-Gironde en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Meschers-sur-Gironde ?
Est-il intéressant d'investir à Meschers-sur-Gironde ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Meschers-sur-Gironde ?
Meschers-sur-Gironde est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Meschers-sur-Gironde n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :